Bali c’est une infrastructure hôtelière très variée et un accueil chaleureux, alliée à une qualité de service hors pair.
L'île de Bali, par sa taille modeste mais sa grande diversité de paysages montagneux et de plages de sable ou de galets, vous laisse de grandes possibilités d'excursions et de randonnées en nature.
Bali c’est aussi la possibilité d'alterner farniente et découvertes sans avoir à parcourir de trop grandes distances.
Bali c’est tout cela, toute l’année: températures idéales, des paysages spectaculaires, rizières, volcans, plages...
Bali c’est surtout le plus grand choix d'art et d'artisanat (tableaux, sculptures, meubles, vanneries)...

Bien vivre à Bali c'est aussi faire preuve de respect pour la culture, les traditions et les us & coutumes du pays, en évitant notamment de:

- Entrer dans un temple balinais sans une écharpe autour de la taille. On peut en acheter un peu partout ou en louer une sur place.

- Toucher la tête des enfants comme cela se fait souvent chez nous ( c'est le siège de l'âme).

- Utiliser la main gauche pour manger, recevoir quelque chose, désigner quelqu'un ou quelque chose car celle-ci est réservée aux gestes "sales ".

- S'offusquer de la familiarité des balinais (ils sont simplement curieux) c'est une marque d'intérêt pour vous.

- Consommer de la drogue (n'importe laquelle). Les trafiquants risquent la peine de mort et les consommateurs une peine de prison pouvant aller jusqu'à la perpétuité.

Site de référence:

www.amb-indonesie.fr

Selon que vous aurez choisi de vous installer à Bali pour affaires ou pour y vivre en tant que retraité(e), voici quelques informations utiles pour acheter, louer un terrain, une villa, un commerce ou monter sa propre société. Au préalable, il faudra consulter l’avis d’un « notaire » qui équivaut à ce que nous appelons communément chez nous "avocat".

Accession à la propriété
La loi agraire indonésienne est très différente des lois qui s’appliquent en Europe. Néanmoins, il est possible pour un étranger d’investir  à Bali  en toute sécurité, en respectant rigoureusement les procédures établies par le gouvernement Indonésien. Cela, bien entendu, en passant par un notaire, de préférence spécialisé dans ce genre de transactions.
Sur les 5 catégories de droits présents dans la loi agraire en vigueur, 3 seulement intéressent les étrangers :

1. Hak Milik ou droit de propriété.  Ce dernier  ne peut être obtenu que par un citoyen indonésien.
2. Hak Pakai ou droit d’usage en  location longue durée de 25 ans, extensible et renouvelable, valable notamment pour les particuliers étrangers (sous certaines conditions).  Concerne  les PMA (Entreprise � fonds �trangers). Cela donne lieu à un certificat à votre nom et le renouvellement implique une nouvelle transaction que vous pouvez négocier à l’avance.
3. Hak Guna Bangunan ou droit de construire. Conditions proches du Hak Pakai mais ne concerne que les PMA. 

En fait, seuls 2 moyens sont généralement utilisés par les étrangers pour accéder à la propriété à Bali.

A. (Free hold) Hak Pakai avec un prête-nom indonésien puisque que seul un citoyen indonésien peut posséder un terrain à Bali. C’est donc le Hak Milik; le bien sera acheté devant un notaire en son (le prête-nom) nom et il signera simultanément  devant celui-ci 4 documents donnant les pleins pouvoirs sur l’acquisition :

1. Un contrat de prêt stipulant qu’il (le prête-nom) vous a emprunté une somme équivalente au prix d’achat du terrain ou de la propriété.
2. Une procuration irrévocable vous donnant l’autorisation de vendre, d’hypothéquer, de louer ou d’utiliser de toute autre manière le bien sans son (le prête-nom) accord préalable.
3. Un droit d’utilisation permanent garanti s’il (le prête-nom) vient à disparaitre. Autrement dit en cas de décès.
4. Une attestation indiquant qu’il (le prête-nom) est le propriétaire « fictif » du bien.

B. (Lease hold) ou location longue durée
Il s’agit d’un contrat de location de 25 ans maximum et renouvelable une seule fois, signé devant notaire. Tout étranger  quelle que soit sa nationalité y a droit. Le contrat  qui vous donne  tout pouvoir pour modifier, construire, exploiter commercialement ou relouer les lieux  prendra fin automatiquement à son terme et toutes constructions présentes ce jour-là reviendront de plein droit au propriétaire du terrain sauf mentions spéciales lors de la signature devant le notaire.

Les taux d'imposition
Impôt sur les sociétés
Le taux d'imposition pour les sociétés étrangères
La TVA s'applique de la même façon aux résidents et aux non-résidents.
La taxation des plus-values
Les plus values à long terme sont imposées comme les revenus ordinaires, les pertes sont déductibles d'impôt.
Les déductions et les crédits d'impôt
Les dividendes reçus ou dérivés d'une société résidente issus d'une participation dans une autre SARL indonésienne sont exemptés de taxes si le bénéficiaire mène des activités commerciales et détient au moins 25% des parts du payeur et si les dividendes proviennent de bénéfices non répartis. Généralement, toutes les dépenses légitimes liées aux activités d'affaire sont déductibles du revenu lors du calcul de la taxe sur le revenu, mais il y a de nombreuses exceptions. Sont déductibles d'impôts les aides, dons et cadeaux reçus (à condition qu'il n'y ait aucune relation commerciale ou de travail entre les parties), les héritages, les paiements versés par une compagnie d'assurance (santé, accident, vie, éducation), les primes découlant des intérêts sur des bonds de fonds d'investissement (durant les 5 premières années suivant l'établissement de la société), les revenus générés par les principaux entrepreneurs sur les projets d'aide extérieure, les profits versés à une société de capital-risque par une PMA menant des affaires en Indonésie, les parts des bénéfices reçues par un membre d'un partenariat limité sans prise de capital, affiliation, association ou société.
Les autres taxes sur les sociétés:
Les revenus dérivés de sociétés résidentes en provenance de sources étrangères sont sujets à un crédit de taxe unilatéral au regard de la taxe extérieure sur le revenu payée. Une taxe sur le revenu de 5% déductible en fin d'année, est imposée aux redeveurs de la taxe sur les entreprises. Une taxe sur les transferts de 5% est imposée aux acheteurs (sauf activités commerciales).
Incompréhensible !!

Impôt sur le revenu des personnes
Le taux standard

Les déductions et les crédits d'impôt
Déduction fiscale de 1.728 000 Rp pour les personnes célibataires et 864 000 Rp pour chaque personne mariée.
Déduction forfaitaire de 648 000 Rp (maximum) ou 5% du revenu annuel.

Les régimes spéciaux concernant les expatriés
Il n'y a pas de régime fiscal spécial pour les expatriés en Indonésie.

L'année fiscale
L'année fiscale commence le 1er janvier et se termine le 31 décembre de la même année.

Formalités d’entrée :

Votre passeport doit avoir une validité de 6 mois au moins après votre date de retour !
Un visa d’entrée en Indonésie est exigé de tous les ressortissants français (et de nombreuses autres nationalités) depuis le 1er février 2004. La validité de ce visa est limitée à 30 jours, non reconductible sur place.
Les ressortissants d’un certain nombre de pays, dont la France, bénéficient d’une facilité d’obtention d’un visa lors de l’arrivée en Indonésie, limitée cependant à certains points d’entrée. S’agissant des aéroports, il s’agit des points d’entrée suivants : Aéroport Soekarno-Hatta de Jakarta ; Aéroport Ngurah Rai de Bali. Le coût de ce visa à l’arrivée en Indonésie, s’élève à la somme de 25 USD pour un visa de 30 jours et à 10 USD pour un visa de 7 jours. Vous pouvez régler aussi en US dollars ou en Roupies indonésiennes. Ces visas peuvent également être obtenus avant le départ auprès de l’Ambassade d’Indonésie à Paris ou du Consulat Général d’Indonésie à Marseille, pour la France,(40 Euros pour une durée de 60 jours). NDLR : si vous restez plus de trente jours, le visa de trente jours n’étant pas renouvelable sur place, il est préférable de se procurer un visa de 60 jours avant de partir (il existe des sites spécialisés pour le faire sans se déplacer (plus cher forcément). Il est rappelé que les autorités indonésiennes exigent un visa ’’affaires’’ pour toute entrée sur le territoire à des fins professionnelles, même pour un très court séjour.
Depuis le 31 mars 2010, les services indonésiens de l’immigration ont mis en place une nouvelle procédure de photographie et de prise d’empreintes digitales de tous les voyageurs arrivant en Indonésie. Seuls les ressortissants indonésiens et les détenteurs d’une carte de résident (Kitas) en sont exemptés. Cette procédure s’applique, à ce stade, dans les aéroports de Jakarta, Yogyakarta et Solo/Surakarta. Il faut donc compter sur une attente de une à deux heures, parfois plus, au moment du passage au service de l’immigration. Afin d’éviter de cumuler cette attente avec les procédures de délivrance de visa, il est conseillé de solliciter un visa auprès de l’Ambassade ou des Consulats généraux d’Indonésie de votre pays de résidence. La loi indonésienne fait obligation aux personnes qui hébergent des étrangers de le signaler dans les 24 heures à la police locale ou au chef de quartier (RT), sous peine d’amende ou d’emprisonnement. Il convient donc de se mettre en conformité avec la loi lorsqu’un représentant de la police ou un chef de quartier se manifeste sur votre lieu de séjour (maison louée), en déclinant votre identité et en leur fournissant une photocopie de votre passeport et de votre visa. En cas de contravention à cette loi, et dans certains cas, des policiers ou des chefs de quartier prétendent imposer sur le champ le payement d’une amende de plusieurs millions de roupies (plusieurs centaines d’euros). Tout paiement doit faire l’objet d’un reçu écrit, au poste de police, mentionnant le nom des officiers de police qui ont perçu les sommes versées.
Source: http://www.ambafrance-id.org/spip.php?article66

Douane:

 On peut entrer dans le pays avec 1 litre d'alcool, 200 cigarettes (50 cigares ou 100 g de tabac) et une quantité « raisonnable » de parfum par adulte. Il est bien sûr interdit d'importer des stupéfiants, des armes, des munitions, mais aussi des téléviseurs, des radios ; des cassettes, objets ou publications pornographiques. Une autre restriction : les médicaments chinois et, en général, tout ce qui est imprimé en caractères chinois !
Les douaniers fouillent ou interrogent normalement, mais il est fortement recommandé de rester en règle.
L'exportation d'antiquités est interdite
L’importation ou l’exportation de devises étrangères est libre, mais la Roupie Indonésienne est limitée à 5.000.000 (5M) dans les deux sens.

Santé :

Bien qu’aucune vaccination ne soit exigée pour entrer dans le pays (sauf pour les personnes en provenance de pays à risque pour le choléra, la fièvre jaune et la variole), vérifiez auprès du ministère de la santé de votre pays, des centres de vaccination ou de votre médecin la liste des vaccinations recommandées et la prévention du paludisme.  Une trousse de santé, outre vos médicaments personnels en quantité suffisante pour votre séjour, comportera quelques médicaments de base, paracétamol, anti diarrhéiques, antibiotiques, pansements, anti moustiques et protection solaire.
C’est surtout sur place que Bali.fr prend toute sa dimension en vous offrant les coordonnées des commerces et services que vous recherchez. N’hésitez pas à consulter  nos rubriques.

Sites médicaux de référence:

 http://www.ema.europa.eu/ema/index.jsp?curl=pages/home/Home_Page.jsp&murl=&mid=&jsenabled=true

 http://www.netglobers.fr/asia/indonesie-vaccinations-et-medicaments-en-indonesie.html

L'industrie touristique de Bali c’est plus de 155 hôtels étoilés contenant 46.000 chambres, bungalows ou villas. C’est aussi 1.693 restaurants, 635 agents de Voyage enregistrés et 8.000 guides touristiques agréés. Voilà pourquoi Bali est la destination touristique la plus connue au Monde. Nombreux sont les francophones qui par leur dynamisme reconnu ont investi dans l’hôtellerie, la restauration ou les bars des zones touristiques de Seminyak, Jimbara, Nusa Dua et Ubud, nombreux aussi sont ceux qui installés à Bali participe à la vie économique de la cité Balinaise que ce soit dans la fabrication (meubles, design et autres produits de qualité), le sourcing, le marketing, l’import-export, le transport de marchandises ou tout simplement ont des boutiques les plus réputées  et surtout contribuent à faire vivre beaucoup de familles balinaises en employant de nombreuses personnes. Bali.fr a la prétention de vouloir contribuer à cette dynamique économique et sociale en apportant sa pierre à l’édifice et en mettant à votre disposition son immense base de données qui sera le lien entre vendeurs et acheteurs.

Electricité : Le courant électrique est de 220V et les prises de courant du même modèle que celui de France ce qui est bien pratique, sauf pour les Québécois (adaptateur). Les coupures de courant demeurent très rares sauf en période de grands travaux électrique sur le réseau public, un groupe électrogène peut s'avérer indispensable et on en trouve à tous les prix. Par ailleurs le prix de l'électricité pour une grande maison oscille entre 150 et 220 euros par mois, ce qui est considérable.

Téléphone : vous pouvez appeler depuis l’hôtel, depuis votre portable ou d’un centre de communication, appelé souvent wartel (warung/telkom), Ils sont omniprésents et ouverts fort tard, certains 24/24h. Si vous prévoyez beaucoup de communications locales, achetez une puce avec un numéro local, beaucoup moins cher.
Depuis votre pays : 00 62 + indicatif régional + numéro du correspondant (région Denpasar et sud 0361 ; région du centre 0366 ; région du nord 0362)
Vers votre pays : 00 + code pays + numéro de votre correspondant à 9 chiffres (sans le zéro). 
Si vous achetez un n° local, demandez au vendeur le code spécial de l’opérateur pour  l’international.

Internet: est accessible dans les lieux touristiques mais le wifi n’est pas toujours au rendez-vous. Le débit est plutôt lent. Les innombrables cybercafés s’appellent des warnet, ils sont souvent bondés au retour des plages.

Personnel de maison: L'emploi de personnel de maison pour des tâches ménagères quotidiennes est commode. Des gardiens de nuit sont également disponibles bien que la délinquance soit encore faible à Bali. Les grandes propriétés arborées et abondamment fleuries nécessitent un jardiner. Comptez de 100 à 120 euros mensuel pour chaque.

Poste: appelée Kantor pos, elle fonctionne plutôt bien et il existe des services de poste restante dans les villes et les lieux touristiques. A la poste de Denpasar  vous pouvez faire emballer vos colis. Il existe des services d’expédition privés et vous pouvez sans problème vous faire parvenir à votre domicile la chambre à coucher de vos rêves. Pour vos lettres assurez-vous que le timbre a bien été collé sur l’enveloppe !

Transports: la conduite est à gauche ! Cela dit vous pouvez vous déplacer en bemo, sorte de minibus très bon marché, en bus, en taxi, ou en mototaxi (pas très officiel). Vous pouvez louer un vélo, ou pour plus de liberté un scooter /une moto (éventuellement équipés de crochets pour transporter votre planche de surf), ou une voiture, simple ou 4x4, avec ou sans chauffeur. Munissez-vous d’un permis de conduire international, vérifiez les assurances des véhicules loués, portez un casque à moto, sous peine d’ennuis, au minimum une amende qui réjouira la maréchaussée locale.
Le permis de conduire français n’est pas reconnu. Pour conduire en Indonésie, il faut :
Pour un touriste: un permis de conduire international. Il est reconnu pour un an à condition d’avoir été visé par la police locale.
Pour un résident: un permis de conduire local. Il faut présenter le permis français et le passeport avec visa de séjour auprès de : KOMDAK Jl. Daan Mogot Km 11, Tel : 62 021 545 55 70.

Sports et loisirs: Ils font la part belle aux activités de plage. Si le surf est roi, avec des spots mondialement réputés, vous pourrez faire aussi de la planche à voile, du kite-surf, faire de la plongée ou du snorkeling, du ski nautique ou du jet ski, ou tout simplement lézarder en vous laissant aller aux mains expertes d’une masseuse de la plage. A terre vous préfèrerez la randonnée pédestre, le VTT ou le canyoning et le rafting.

Bien-être: Bali est le paradis pour ceux qui aiment les soins du corps avec une profusion de centres de massage et de spas, du plus simple aux plus luxueux et certain coquins. Ils vous proposeront la gamme de soins la plus complète dont vous  puissiez rêver. Vous pourrez aussi  trouver des centres de méditation ou de yoga.

Shopping : Les tentations sont permanentes, depuis le hall de l’hôtel, les marchés de plage, l’entrée de tout point touristique, les boutiques d’artisanat le long des routes, jusqu’aux  centres de shopping les plus luxueux. Et il faut dire que les produits proposés sont vraiment attractifs, que ce soit par la qualité, l’originalité ou le prix intéressant. Il faut savoir négocier.

     
Coût de la vie: Le coût de la vie est nettement moins cher qu`en France,  le prix des restaurants est très abordable avec une nourriture correcte (compter un minimum de 50 000 Rp par repas par personne avec une bière...ou autre boisson!!!). On peut tout aussi bien se faire un resto dans les endroits branchés de Kuta, Sanur, Séminyak, Nusa Dua  ou Ubud si on le souhaite.... Vous débourserez la même somme que pour un restaurant classique en France, environ 120 000 à 150 000 Rp le plat.
Voici donc quelques prix :
• un repas simple, boisson comprise : 50 000 roupies = 4,30€*
• une bière de 0.66cl : 20 000 roupies = 1,77€ *
• un paquet de cigarettes américaines : 10 000 roupies = 0,85€*
• Une heure de massage : 70 000 roupies = 6,20€*
*prix indicatif selon le cours du change.

Monnaie: La monnaie locale est la rupiah (IDR roupie indonésienne) et 1 euro vaut un peu moins de 12 000 Rp. Le franc suisse vaut autour de 9.500 Rp et le dollar canadien près de 9.000Rp. L’Euro est accepté dans les endroits touristiques ainsi que le Dollar Américain. A propos de ce dernier, le change est plus favorable pour les billets de 100 USD. Beaucoup d’agences de voyage et d’hôtels indonésiens, ainsi que les petits bureaux de change qui existent un peu partout, n’acceptent de changer que les dollars US  émis depuis 2003 et portant un numéro de série commençant par la lettre F ou postérieure à celle-ci. Les billets abîmés eux, sont purement et simplement refusés.
Evitez des ‘’petits’’ bureaux de change aux taux avantageux ; ils rajoutent une commission et/ou pratiquent un tour de passe-passe qui vous laissera pantois et grugés.
Vous pouvez facilement retirer de l'argent à l'aide de cartes de crédit (VISA et MASTERCARD ou AMERICAN EXPRESS). Une commission d’environ 3%  est appliquée à chaque retrait (Les magasins appliquent aussi ce taux pour les achats payés par carte). Les distributeurs automatiques sont omniprésents dans les zones touristiques ou les artères  commerçantes de l’île et plus rares une fois sorti de ces zones-là.
Si vous devez faire des retraits, préférez certains automates (ATM) à d’autres car ceux-ci vous offrent la possibilité de faire des retraits jusqu’à 3. 000.000Rp ce qui limite les frais par rapport à la majorité des autres distributeurs limités à 1.500.000 Rp.
A Bali, la pratique du pourboire  dans les hôtels et les restaurants  n'est pas obligatoire, et ce d'autant que certains établissements vous infligent déjà de 10 à 15 % en sus pour le service. A votre convenance donc si les circonstances l’exigent. Par contre il est de coutume de le faire quand il s‘agit de porteurs (aéroport) ou des serveurs (bars et restaurants).